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▲根據永慶房產內部統計，累計今年1～2月全台交易量，相較去年同期成長23%。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

2月適逢農曆春節假期，房市交易時間縮短，根據永慶房產集團研展中心統計，2月全台交易量比上月量縮33%，但若排除季節因素影響，統計今（2018）年1～2月交易量，全台交易量較去年同期成長23%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於每年農曆春節假期落在1、2月不一定，工作日減少影響房市交易量，若將1、2月交易量一起觀察，排除季節因素，較符合實際市況。

根據永慶房產內部統計，今年1～2月全台房市交易量，比去年同期成長23%。其中，台北市增加37%、新北市增加22%，而桃園、新竹縣市也分別成長15%、18%，台中市則增加15%，至於南台灣的台南與高雄，則有34%與23%的成長幅度。

另外，進一步觀察2月七都房價表現，其中北北桃三都房價皆向下修正，台北市跌3.1%、新北市下跌2.3%，桃園市則微幅下跌0.7%，除了台南房價持平之外，其餘三大都會區皆呈現微漲格局。

探究其原因，謝志傑認為，並非房價出現反彈跡象，而是首購、換屋族群趁房價修正之際，挺進市中心區，進而帶動房價微幅上漲。

謝志傑表示，2018年全球經濟預測將持續有3%左右的成長，但中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕，今年經濟表現仍存在不少風險，加上美國聯準會預期加速升息機率增，台灣今年也可能進入升息階段，雖然升息幅度不會太大，仍將加重房貸壓力且購屋態度可能轉趨保守，皆可能成為影響房市的變數。







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